Человек, желающий построить загородное жилье, нередко задается вопросом вроде сколько стоит дом из бруса?, но не имеет четкого представления о том, за что он платит, и как, собственно, рассчитывается цена. Расчет стоимости дома можно объяснить следующим образом: строительство с экономической точки зрения - это покупка. А стоимость покупки определяется рядом составляющих.

 

 

В цену дома входит стоимость стройматериалов и других компонентов, использующихся при его конструкции. Кроме того, цена определяется сложностью постройки, ее особенностями, планировкой. Именно ту цифру, которая получается в результате сложения стоимости материалов и выполняемых работ, и видит человек, заходя на сайты строительных компаний.

 Рассмотрим все факторы, влияющие на стоимость постройки деревянного дома, подробнее.

 

Комплектация

 

Самым главным фактором, определяющим, сколько стоит дом из бруса, является комплектация проекта. Что входит в это понятие? Набор строительного материала и прочих элементов, из которых жилище будет собираться.

 Существует несколько типичных вариантов комплектации деревянного жилья:

 

• под усадку;
• стандартная;
• расширенная.

 

Пройдемся подробнее по каждому пункту. Строительство под усадку подразумевает возведение коробки жилища без дверей и окон. Стандартная комплектация - наиболее распространенный вариант, подразумевающий строительство жилища "под ключ". Расширенная комплектация, помимо возведения жилища "под ключ" включает дополнительные работы: внутренняя и внешняя отделка, утепление и др.

 

Чаще всего покупатели отдают предпочтение стандартной комплектации, поскольку строительство под усадку подразумевает самостоятельное проведение дальнейших работ по установке окон, дверей, коммуникаций и т. д. Стандартная комплектация - это основа, позволяющая получить на выходе готовое жилище с минимумом дополнительных работ.

 Цена стандартной комплектации зависит не только от того, скажем, сколько стоит брус 150х150 или другой основной стройматериал. В цену входит также стоимость окон, дверей, кровли и т. д.

 

Расширенная комплектация может стать более привлекательным вариантом, если дом строится для постоянного проживания. Да, такая комплектация дороже по сравнению со стандартной, но этот вариант может быть более выгодным (хотя и не всегда). Дело в том, что самостоятельное проведение дополнительных работ по улучшению жилища стандартной комплектации может выйти дороже. А усредненная стоимость этих работ уже входит в цену расширенной комплектации.

 

Стоимость проекта определяется ценой квадратного метра. Это можно показать на примере дома из профилированного бруса 100 на 150 мм:

 

• цена проекта под усадку - 5000 руб/кв.м;
• цена стандартной комплектации - 7000 руб/кв.м;
• расширенной - 9000 руб/кв.м.

 

Конечно, эти цифры приведены только для примера, и реальная стоимость может отличаться. Нужно учитывать и цену основного материала. Например, если посмотреть, сколько стоит имитация бруса, становится ясно, что конечная цена будет другой.

 

Планировка

 

Другой важной составляющей стоимости дома является его планировка. В отличие от комплектации, влияние этого фактора может быть гораздо сложнее для понимания.

В целом, стоимость дома зависит от его общего размера, этажности, толщины стен, количества комнат, наличия пристроек и т. д.

"Чтобы не возникало недоразумений, о планировке следует подумать заранее. Нужно четко представить еще до обращения в строительную компанию, какой должен получиться дом".

Если взять средние значения цен на данный момент, то стоимость летнего одноэтажного дома составляет примерно 200 тыс. руб. и выше. Дачный дом с мансардой - начиная от 300 тыс., жилье для постоянного проживания в варианте "под ключ" - от 500 тыс. руб.

Нужно отметит, что помимо комплектации и планировки жилья на стоимость проекта оказывает существенное влияние фундамент.

Беря во внимание влияние всех этих факторов, вы больше не будете задаваться вопросом, от чего же зависит стоимость строительства того или иного дома, и сможете подобрать для себя наиболее оптимальный проект в плане стоимости.