Изменение модели Ближнего Подмосковья по вопросам загородного жилья

Аналитики программы «Новые дачи» решили провести исследование для выяснений предложений по загородному жилью, находящемуся в полосе средней удаленности. Результатом анализа оказалось выявление в настоящий момент  создания нового предложения в данном сегменте рынка.

Для исследования использовалась информация, взятая из  28-и поселков, которые находились на расстоянии 40-60 км по окружности от Мкада в разных направлениях. Отмечено, что сейчас очень активно продвигается строительство дач средней отдаленности. Однако таких предложений не так уж и много. Так, в группе шоссе возле пригородов можно обнаружить где- то 3  предложения домов с участками. Большим спросом пользуются следующие районы: Дмитровское, есть  4 предложения по Пятницкому шоссе и по Ленинградскому направлению.

Количественные параметры участков и домов

Специалисты указывают на то, что имеет место образование единого сегмента, так как данные предложения представляют собой четкую структуру размеров домов и участков по разным направлениям. Так,  средние параметры дома – это 130-150 квадратных метров, показатели участка колеблются от 10 до 14 соток. Это довольно стандартные предложения, так как практически отсутствуют предложения по иным размерам участков. Следует  отметить, что от направления,  в котором располагается поселок показатели ничем не меняются. Так, например, в поселке «Загорское» предлагаются дома от 130 квадратных метров, а в поселке «Подсолнухи» - от 100 кв.м. Следовательно, ориентиром здесь служит отдых в течение года: участки большего размера, чем в Подмосковье, однако общая площадь жилья, напротив, меньше. Именно этот фактор привлекает  тех, кто имеет как средний, так и высокий достаток.

Схема сдачи объекта

В пользу формирования целостного сегмента в данной области говорит также тот факт, что покупателем приобретается весь построенный дом вместе с прилегающей к нему территорией. Все предложения по домам  имеют необходимые коммуникации: систему водоснабжения, электричество, газ и свет. Предложения, где подобные коммуникации подведены лишь до участка, появляются крайне редко. Зато сейчас очень популярно включение дополнительных комплексов, которые застройщик обязуется выполнить. Это и специальное место для готовки шашлыка,  оборудованные парковки, спортивные площадки, магазины, пункты ежедневной охраны и  многое другое.